四川省都江堰水利发展中心人民渠第二管理处（以下简称人民渠第二管理处）拟对9处房屋及土地资产进行公开竞价招租（以下简称竞租）。

一、竞租标的

人民渠第二管理处红旗鲁联中心站位于德阳市中江县辑庆镇柳河村4组，中江县凯江镇御马街26#、28#、30#，绵阳市三台县新生镇长桥村、三台县观桥镇水厂街的房屋土地资产，具体详情见下表：

房屋土地资产招租明细表

二、招租方式

本次招租按照公开、公平、公正原则，在四川省都江堰水利发展中心人民渠第二管理处网站上发布竞租公告征集意向方，通过竞租的方式，由人民渠第二管理处组织召开公开招租评审会确定承租人。

三、经营范围、租赁期限

（一）经营范围：不得经营国家法律、法规禁止的项目。站机关及家属区周边不得经营餐饮项目，其余地点需符合行业及安全要求的经营项目。

（二）租赁期限：3年。

四、竞租方法、租金及保证金收取

（一）竞租方法  

1.年租金底价：报价不得低于最低限价。

2.竞价方式：竞租人于本公告挂网之日起5个工作日内，到人民渠第二管理处红旗鲁联中心站办公室（中江县凯江镇御马街38号305室）现场提交密封竞租申请书，申请书内容需包含竞租地点及经营项目、竞租价格。此次竞价只接受一次申请，若低于最低限价的报价无效。

3.竞租评审规则：凡在符合本招租公告中报名资格要求的条件下，若拟租房屋报名者为唯一时，报价高于最低限价即可选择为承租人；报名者超过2家以上，通过竞价方式选择承租人，同等条件下，原则上优先选择报价高者或续租者。

（二）租金收取

租金采取先付后用，一年一付的方式。

（三）保证金收取

保证金采取一次性收取，保证金金额占年租金的5%-10%，最终以招租人与成交竞租人协商一致为准。

五、竞租人资格条件要求

具有良好商业信用、财务状况和支付能力的个体工商户、自然人和依法设立并合法存续、有良好资信，无不良记录，具备支付和经营能力的企业法人。企业法人（或其法定代表人）在公告期间仍处于失信被执行人的，自然人存在未结经济纠纷和涉经济案件的，不具备本次竞租资格。

六、其他事项

（一）不接受联合体报名。

（二）竞租人参与本次竞价视为已完成对本次标的物的全面调查了解，已对标的物权利及物理现状等相关状况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对竞租全面负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的物信息不全面、产生误解等而产生的相应责任。

（三）联系人：范老师； 联系电话：13508021027。

         四川省都江堰水利发展中心人民渠第二管理处

                       2025年2月10日